建筑合同
由于建筑贷款分为建筑完成的不同阶段，因此您需要提供的最重要的申请材料是建筑合同以及估算成本。
建筑计划
这是未来的住宅蓝图，包括房屋布局及大小。这对于确定整个项目时间线的可行性和建设贷款数额至关重要。
报价
这是未来的住宅蓝图，包括房屋布局及大小。这对于确定整个项目时间线的可行性和建设贷款数额至关重要。
关于建筑贷款
建筑贷款是一种专为建造房屋而非购买现房的人群提供的住房贷款。它与常规住房贷款不同，后者只能在购买已建房屋时使用。
澳华信贷致力于为您定制最适合您当前情况与未来需求的贷款方案以便您能够建造梦想中的家园。
申请前的准备工作
建筑贷款需要申请材料
除了住房贷款所需的材料外，您还需提供建筑贷款所需的特定材料。
建筑贷款产品表
海外人士海外收入
| 方案1 | 方案2 | 方案3 | |
|---|---|---|---|
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最长贷款期限 |
30年 |
30年 |
30年 |
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贷款比例 |
最高房屋估价值65% |
最高房屋估价值75% |
最高房屋估价值75%-85% |
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贷款利率 |
建筑过程中:
建筑完成后:
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建筑过程中:
建筑完成后:
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建筑过程中:
建筑完成后:
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贷款年限（仅支付利息） |
最高1年 |
最高1年 |
最高1年 |
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最高贷款金额 |
100万澳元 |
100万澳元 |
100万澳元 |
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收入类型 |
受雇人士/自雇人士 |
受雇人士/自雇人士 |
受雇人士/自雇人士 |
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对冲账户 |
可接受 |
可接受 |
可接受 |
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风险费 |
0 |
0.5% (如果贷款比例＞70%) |
2.0%-2.5% |
*利率为2023年03月13日的当日利率。可能随时会有变化。该对比利率的计算是基于25年贷款期限，$150,000澳元贷款额度。警告：此对比利率只适用于所举的例子。不同的贷款金额和贷款期限将导致不同的对比利率。请参考完整的条款、条件、费用和收费情况，在接受任何提议或产品之前,需要参考您自身的财务状况。
建筑贷款的优势
权益维护
建筑贷款为业主提供了更好的保护。采取分期付款而不是一次性预付款的方式，因此，建设中未完成或完成不当的部分，借方和贷方可拒绝付钱给建筑商或承包商。
低利息
建筑贷款可以让您支付更少的利息。您只须支付提取金额的利息，而非全额贷款利息。
少还款
建筑贷款可以减少还款额，提高理财效益。在建设阶段只收取贷款利息，可以轻松地帮助您增加现金流。
